Quel est le coefficient d'impôt à Saas-Fee ?

La charge fiscale concrète dépend des règles cantonales et communales en vigueur ainsi que du cas individuel. Pour l'imposition d'après la dépense, la base minimale fédérale s'élève à CHF 435'000 en 2026; les minimums et multiplicateurs cantonaux doivent en outre faire l'objet d'une vérification spécialisée.

Combien coûtent les chalets à Saas-Fee ?

Prix médian des chalets CHF 18'500/m². Les meilleures localisations comme le coteau du Hannig atteignent CHF 22'000-30'000/m². Saas-Fee est à la fois une station sans voiture et un point d'intérêt majeur pour l'investissement.

Les étrangers peuvent-ils acheter un bien immobilier à Saas-Fee ?

L'acquisition d'une résidence de vacances à Saas-Fee par une personne à l'étranger peut être soumise à autorisation et à contingent. La disponibilité, les conditions et la durée de la procédure doivent être vérifiées au préalable auprès de l'autorité cantonale compétente; les données présentes ne permettent pas d'indiquer un taux actuel d'utilisation du contingent.

Quelle est l'accessibilité de Saas-Fee ?

CarPostal depuis Viège/Brigue (1h depuis la gare), correspondance MGB comprise. Accès en voiture jusqu'au parking de Saas-Almagell, puis navette électrique vers la station sans voiture. Aéroport de Genève (3h) et Milan-Malpensa (3h).

Qu'est-ce qui distingue Saas-Fee de Zermatt et de Verbier ?

Saas-Fee est plus petite que Zermatt ou Verbier et cette station sans voiture est accessible en car postal depuis Viège. Elle possède son propre domaine skiable dans la vallée de Saas; il n'existe pas de liaison directe avec le domaine des 4 Vallées.

Immobilier à Saas-Fee : acheter, vendre, estimer

CHF 18'500Médiane/m² (villa)

CHF 15'000Médiane/m² (app.)

↗ +5.5%Évolution des prix sur un an

Pourquoi Saas-Fee ?

Station premium sans voiture (métropole des glaciers)
Imposition d'après la dépense possible en Valais
Statut de resort Lex Koller avec quotas limités
Télécabine du Hannig + restaurant tournant de l'Allalin
Micro-localisations coteau du Hannig + centre de Saas-Fee CHF 18-30k/m²

Données de marché Saas-Fee (T1 2026)

Le marché immobilier à Saas-Fee affiche une tendance à la hausse, avec une hausse des prix de 5.5% sur un an. Les villas et maisons individuelles se négocient à une médiane de CHF 18'500/m², les appartements à CHF 15'000/m².

Fiscalité à Saas-Fee

Coefficient d'impôt communal : 92%
Droits de mutation (acheteur) : 1.8%
Facteur de valeur locative : 70% de la valeur locative du marché

Calculer les frais de mutation pour Saas-Fee →

Situation & infrastructure

Transports publics : CarPostal depuis Viège/Brigue (1h), correspondance MGB
Distance au lac : 0m
Écoles : Écoles internationales de Brigue/Viège (1h)

Micro-situations à Saas-Fee

Saas-Fee se divise en plusieurs quartiers et hameaux aux caractéristiques distinctes :

Saas-Fee-Center

Le centre de Saas-Fee, avec sa promenade sans voiture, constitue le cœur de la station, doté d'hôtels premium et d'un accès direct aux pistes de ski.

Caractéristiques : Promenade sans voiture · Centre de la station · Hôtels

Fourchette de prix premium : CHF 16'000–24'000/m²

Hannig-Hang

Le coteau du Hannig est la localisation résidentielle la plus exclusive de Saas-Fee, avec un panorama ensoleillé sur l'Allalin et le massif des Mischabel — une adresse de premier ordre pour la clientèle UHNW.

Caractéristiques : Coteau ensoleillé · Accès à la télécabine du Hannig · Vue panoramique sur l'Allalin

Fourchette de prix premium : CHF 22'000–30'000/m²

Wildi

Wildi est une micro-localisation résidentielle calme, située au sud du centre de la station, au caractère authentique de village de montagne valaisan.

Caractéristiques : Localisation résidentielle calme · Saas-Fee sud · Caractère authentique

Fourchette de prix premium : CHF 18'000–26'000/m²

Questions fréquentes sur Saas-Fee

Quel est le coefficient d'impôt à Saas-Fee ?: La charge fiscale concrète dépend des règles cantonales et communales en vigueur ainsi que du cas individuel. Pour l'imposition d'après la dépense, la base minimale fédérale s'élève à CHF 435'000 en 2026; les minimums et multiplicateurs cantonaux doivent en outre faire l'objet d'une vérification spécialisée.
Combien coûtent les chalets à Saas-Fee ?: Prix médian des chalets CHF 18'500/m². Les meilleures localisations comme le coteau du Hannig atteignent CHF 22'000-30'000/m². Saas-Fee est à la fois une station sans voiture et un point d'intérêt majeur pour l'investissement.
Les étrangers peuvent-ils acheter un bien immobilier à Saas-Fee ?: L'acquisition d'une résidence de vacances à Saas-Fee par une personne à l'étranger peut être soumise à autorisation et à contingent. La disponibilité, les conditions et la durée de la procédure doivent être vérifiées au préalable auprès de l'autorité cantonale compétente; les données présentes ne permettent pas d'indiquer un taux actuel d'utilisation du contingent.
Quelle est l'accessibilité de Saas-Fee ?: CarPostal depuis Viège/Brigue (1h depuis la gare), correspondance MGB comprise. Accès en voiture jusqu'au parking de Saas-Almagell, puis navette électrique vers la station sans voiture. Aéroport de Genève (3h) et Milan-Malpensa (3h).
Qu'est-ce qui distingue Saas-Fee de Zermatt et de Verbier ?: Saas-Fee est plus petite que Zermatt ou Verbier et cette station sans voiture est accessible en car postal depuis Viège. Elle possède son propre domaine skiable dans la vallée de Saas; il n'existe pas de liaison directe avec le domaine des 4 Vallées.

Faire estimer votre bien à Saas-Fee

Un premier conseil discret et sans engagement, basé sur les données de marché actuelles pour Saas-Fee.

Conseil discret

Source : IAZI, Wüest Partner, OFS, portrait communal OFS, administration fiscale cantonale. Valeurs moyennes T1 2026. Pas d'estimation individuelle.