Existe-t-il un moment parfait pour vendre un bien immobilier ? Les données montrent : oui, il existe des schémas saisonniers et cycliques.
Saisonnalité
- Printemps (mars-mai) : Meilleure période de vente. Les jardins fleurissent, la lumière du jour est idéale pour les visites, les familles souhaitent déménager avant l’été.
- Automne (septembre-novembre) : Deuxième fenêtre. Après les vacances d’été, avant Noël.
- Été (juin-août) : Plus calme. Beaucoup sont en vacances. Mais : moins de concurrence = vente plus rapide.
- Hiver (déc.-fév.) : Période la plus difficile. Peu de lumière du jour, jours fériés. Mais : les acheteurs qui cherchent en hiver sont TRÈS motivés.
Cycles du marché 2026
Le marché premium affiche des prix en hausse depuis 2024 (+3-5 %/an). Les baisses de taux de la BNS en 2025 ont stimulé la demande. Prévision : croissance modérée au moins jusqu'à mi-2027.
Notre conseil
Le meilleur moment, c’est quand VOUS êtes prêt. Le timing du marché est moins important que la bonne stratégie de vente (hors marché !) et une évaluation professionnelle.
Situation en avril 2026. Toutes les informations sont sans engagement.