Esiste il momento perfetto per vendere un immobile? I dati mostrano che sì: esistono schemi stagionali e ciclici.
Stagionalità
- Primavera (marzo-maggio): il periodo migliore per vendere. I giardini fioriscono, la luce del giorno favorisce le visite e le famiglie vogliono traslocare prima dell’estate.
- Autunno (settembre-novembre): una seconda finestra favorevole, dopo le vacanze estive e prima di Natale.
- Estate (giugno-agosto): periodo più tranquillo; molte persone sono in vacanza. La minore concorrenza, però, può accelerare la vendita.
- Inverno (dicembre-febbraio): il periodo più difficile, con poche ore di luce e le festività. Chi cerca casa in inverno, tuttavia, è MOLTO motivato.
Cicli di mercato nel 2026
Dal 2024 il mercato premium registra prezzi in aumento (+3-5% all’anno). I tagli dei tassi della BNS nel 2025 hanno dato nuovo slancio alla domanda. Le previsioni indicano una crescita moderata almeno fino a metà 2027.
Il nostro consiglio
Il momento migliore è quello in cui LEI è pronto. Scegliere il momento giusto conta meno di una strategia di vendita adeguata (off-market!) e di una valutazione professionale.
Dati aggiornati ad aprile 2026. Tutte le informazioni sono indicative e non vincolanti.