Strategia & Analisi
Articoli pillar approfonditi sui temi chiave del mondo immobiliare premium svizzero — meccanica dell'off-market, ottimizzazione fiscale, autorizzazioni Lex Koller, strutture di Family Office e passaggio generazionale.
Immobili Off-Market Svizzera: la guida completa 2026
Perché i migliori immobili premium non vengono mai messi in vendita pubblicamente — meccanica, processo NDA, Indice Off-Market Beherzig 2026 (+18.5%), accesso tramite la pipeline dei Family Office.
Leggi il pillar → Pillar · Ottimizzazione fiscaleImposizione secondo il dispendio in Svizzera: chi ha diritto, quali Cantoni, quale dispendio?
Confronto fra 11 cantoni svizzeri selezionati (VS, GR, VD, TI, BE, LU, OW, NW, FR, JU, SG) con calcolo del dispendio minimo, criteri di domicilio e verifica cantonale caso per caso.
Leggi il pillar → Pillar · Acquirenti internazionaliLex Koller Svizzera: obblighi di autorizzazione per acquirenti esteri
Conformità alla LAFE, eccezioni, quote per residenze secondarie 2026, requisiti del permesso di dimora, differenze con la Lex Friedrich, autorità cantonali di autorizzazione VS/GR/VD.
Leggi il pillar → Pillar · Family OfficeFamily Office × Immobili: allocazione, strutture, passaggio generazionale
Immobili diretti vs. fondi immobiliari vs. REIT, strutture di trust Liechtenstein vs. fondazione svizzera, combinazione con l'imposizione secondo il dispendio, pipeline off-market per i Family Office.
Leggi il pillar → Pillar · Eredi NextGenNextGen × Immobili: cambiamento dei valori, ESG, AI-PropTech, passaggio generazionale
La generazione svizzera di eredi NextGen 2025-2035: da CHF 1.5 a 2 mld di trasferimento patrimoniale, immobili ESG (Minergie/Plusenergie/BREEAM), AI-PropTech, ammodernamento del patrimonio storico, allocazione in 4 fasi.
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