Imposition forfaitaire en Suisse : calculateur indicatif 2026

Comparaison de 11 cantons sélectionnés

Le calculateur compare 11 cantons sélectionnés. La disponibilité et les conditions doivent être vérifiées au cas par cas auprès du canton ; ZH, BS, SH et AR ont supprimé l'imposition d'après la dépense, tandis que BL ne l'admet que durant l'année d'arrivée jusqu'à la fin de la période fiscale. La charge effective combine l'impôt fédéral (~11% de la dépense) avec les impôts cantonaux et communaux.

Source : administrations fiscales cantonales, état 2026. Les dépenses minimales sont parfois négociées individuellement — les chiffres sont des valeurs indicatives.

Conditions pour l'imposition forfaitaire

• Nationalité : Non-Suisses (toutes autres nationalités possibles, y compris UE/AELE, USA, UK, CCG, Asie)
• Résidence : Première résidence en Suisse ou réinstallation après au moins 10 ans d'absence à l'étranger
• Activité professionnelle : Aucune activité professionnelle autorisée en Suisse (gestion de son propre patrimoine permise)
• Permis de séjour : Permis B/C/L valide requis (généralement sans problème pour UE/AELE, pour les tiers États selon les moyens financiers)
• Préavis (pre-ruling) : Standard dans la plupart des cantons — engagement fiscal contraignant avant changement de résidence

Méthodes de calcul

La dépense minimale annuelle est calculée comme le maximum des valeurs suivantes :

• 7 fois le loyer de l'appartement ou 7 fois la valeur locative du bien immobilier occupé par le contribuable
• 3 fois la pension en cas de résidence en hôtel ou pension complète
• Dépense minimale cantonale (typiquement CHF 400'000 à 1'000'000 par canton)
• Dépense minimale pour l'impôt fédéral CHF 435'000 (état 2026, indexé annuellement)

Questions fréquentes sur l'imposition forfaitaire

Qui peut demander l’imposition forfaitaire en Suisse ?

Personnes non suisses avec première résidence ou réinstallation en Suisse après plus de 10 ans, sans activité professionnelle en Suisse.

Dans quels cantons l’imposition forfaitaire est-elle possible ?

Disponible (2026) : VS, GR, VD, TI, BE, LU, OW, NW, FR, JU, SG. Supprimé : ZH, BL, BS, SH, AR, AI.

Comment est calculée la dépense ?

Maximum entre 7× loyer/valeur locative, 3× pension, dépense minimale cantonale (CHF 400'000-1'000'000) ou dépense minimale fédérale CHF 435'000.

Quel est le taux effectif d’imposition ?

Typiquement 25-40% de la dépense, selon canton et commune. Taux les plus bas à NW/OW (~22-26%), les plus élevés dans les communes de stations VS/GR (~35-40%).

L’imposition forfaitaire peut-elle être combinée avec la Lex Koller ?

Oui. Le permis de séjour + autorisation Lex Koller pour l'acquisition immobilière doivent être planifiés séparément mais conjointement — particulièrement pour les ressortissants de pays tiers dans les communes de stations avec contingents.

Quels cantons ont les taux d’imposition forfaitaire les plus bas ?

NW et OW (effectivement ~22-26%), suivis de LU (~26-28%) et SG (~28-30%). VS et GR sont plus élevés en raison du statut de station, mais offrent des quotas Lex Koller et un accès aux biens immobiliers de ski.