Planificateur de transmission intergénérationnelle

L’atelier Beherzig en 4 modules pour la transmission structurée de vos biens immobiliers premium suisses à la génération suivante. Fiscalement optimal, juridiquement clair, familialement stable.

1

Audit patrimonial

Recensement global du portefeuille immobilier — emplacement, valeur, structure, profil ESG — comme base pour toutes les étapes suivantes.

  • Inventaire immobilier — Valeurs de marché 2026
  • Structures de propriété — Privé/Société holding/Fondation
  • Statut des hypothèques — Situation des taux T4 2025
  • Évaluation ESG — Minergie/GEAK
  • Durée — 4–6 semaines
2

Stratégie fiscale

Formes de transfert fiscalement optimales — donation, avance d’héritage, usufruit, optimisation des droits de succession selon canton.

  • Comparaison des droits de succession — 26 cantons
  • Donation vs avance d’héritage — Timbre, GGS, réserve héréditaire
  • Modèles d’usufruit — Solutions mère-enfants
  • Options holding/fondation — CH/FL/LU
  • Durée — 6–8 semaines avec partenaire fiscal
3

Charte familiale

Charte écrite des valeurs et de la stratégie familiale comme base de gouvernance pour la génération suivante.

  • Atelier sur les valeurs — animé (1–2 jours)
  • Philosophie d’investissement — Risque, ESG, région
  • Conseil familial — Structures décisionnelles
  • Résolution de conflits — mécanismes convenus
  • Durée — phase d’atelier de 8 à 12 semaines
4

Plan de transfert

Plan de feuille de route concret avec jalons, responsabilités, échéances et coordination notariale pour un transfert effectif.

  • Plan des jalons — 12 à 24 mois
  • Coordination notariale — Zurich/Zoug/Genève
  • Respect de la réserve héréditaire — tous les héritiers
  • Mise en place de trust/fondation — si pertinent
  • Durée — finalisation en 4 à 6 semaines

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